In der Regel wird davon gesprochen, dass eine Wohnung im Vergleich zum Haus, je nach Lage, günstiger ist. Aber beim Wohneigentum ist der Preis nicht alles. Finden Sie im ersten Schritt heraus, welcher Wohntyp Sie sind!
Die Grundsatzfrage: Haus oder Wohnung?
In diesem Beitrag haben wir für Sie fünf Schwerpunkte zusammengefasst. Um aber herauszufinden, welche Immobilie zu Ihnen passt, müssen Sie für beide Varianten eine individuelle Pro- und Contra-Liste erstellen.
Die Eigentumswohnung
Bei einer Eigentumswohnung müssen Sie insbesondere die anteiligen Kosten beachten. Die Anschaffungskosten einer Eigentumswohnung sind beim Neubau mit dem Gesamtkaufpreis abgedeckt. Dieser setzt sich aus dem Wohnungspreis und dem anteiligen Grundstückspreis zusammen. Der Vorteil von anteiligen Kosten spiegelt sich auch in den laufenden Kosten wider. Laufende Kosten sind bei einer Eigentumswohnung auch Betriebskosten und Instandhaltungsrücklagen, die jeder Eigentümer mit dem Hausgeld monatlich abdeckt.
Der Gestaltungsspielraum und die Ruhevorschriften sind wiederrum mit Kompromissen verbunden. Die Außenanlage als ein Beispiel: Diese kann nicht selbstständig verändert werden, sondern Bedarf jederzeit die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft.
Was beim Gestaltungsspielraum Kompromisse erfordert, ist beim Zeitaufwand ein großer Vorteil: Sie sind nicht allein verantwortlich.
Das Eigenheim
Haus, Grundstück und Baunebenkosten – Ihr Massivhaus setzt sich aus drei Kostenblöcken zusammen. Mithilfe von Town & Country Haus wissen Sie schon vor Baubeginn, welche Kosten beim Hausbau auf Sie zukommen. Auch die laufenden Kosten sind für Sie kalkulierbar: Versicherungen, Grundsteuer und Instandhaltung sowie Ihre Nebenkosten für Strom, Heizung und Internet. Ihr großer Vor- und gleichzeitig Nachteil beim Eigenheim ist Ihr Gestaltungsspielraum, der mit der Verantwortung Ihrer eigenen vier Wände einhergeht. Anders als bei der Eigentumswohnung können Sie Ihre Pflichten nicht aufteilen.
Jetzt sind Sie gefragt! Bringen Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse auf Papier und treffen Sie Ihre individuelle Entscheidung. Gemeinsam mit einem unserer mehr als 300 Town & Country Partner vor Ort kommen Sie Ihrem Traum vom Wohneigentum Schritt für Schritt näher. Auch regionale und bundesweite Förderungen können Sie zusammen mit unserem bankenunabhängigen Finanzierungsservice prüfen. Kontaktieren Sie uns jetzt unverbindlich!
